住宅ローン金利0.1％でどれぐらい違うのか検証しました【愛知のファイナンシャルプランナーがお伝えするお金の話】

2020/10/10

総返済は少ないほうがいいよね

愛知県を中心に東海地域で活動しているファインシャルプランナーの前田です。

本日は住宅ローンの金利の違いでどれくらいの違いが出るのか検証してみます。

先日もお伝えしましたが、

銀行借り入れの住宅ローンは6割の人が

変動金利型を選択されています。

変動金利型はもちろん、

金利が今後変わっていくので、

あくまでもシミュレーションで参考にしてください。

実際は35年間同じ金利になることは、

考えられません。

【条件】

借入額：4000万円

借入期間：35年

ボーナス返済：無し　繰り上げ返済：無し

事務手数料、保証料等は加味していません。

0.5%と0.6％を比べてみると、

月の返済額は1,777円変わりました。

利息合計は746,512円違います。

0.1％の違いで75万円も変わるということです。

75万円を預金で貯めようとすると結構大変ではありませんか？

0.1％の金利でこんなにも変わる。

借入の金利は低くしたいですね。

私のところに相談に来る方の多くは

この0.1%の違いのメリットを受けています。

相談料もすぐに回収できます。

新規もそうですが、借り換えに関しても金利を下げれれば、

家計の負担が下がります。

負担が下がった分を投資に回すなど、

もっとお金を上手につかうようにすれば、

余裕がある生活が出来るかもしれませんね。

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